Schlosspanorama | Dachgeschoss im Zentrum von Traun

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Klein, aber oho! Ein gemütliches Zuhause zeichnet sich nicht durch eine große Quadratmeterzahl aus! Das beweist diese 34 m² bezaubernde Garconniere in Traun.



Durch große Fensterflächen im Wohn-/Schlafraum wird der gesamte Wohnraum mit natürlichem Licht versorgt. Genießen Sie eine hier die besonders ansprechende Atmosphäre.

Die Küche bleibt in der Wohnung, der Rest der Wohnung wird leer übergeben und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.



Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv die süd-westliche Terrasse mit Blick auf das Schloss Traun. Freuen Sie sich auf unzählige Sonnenstunden und genießen Sie hier Ihre Freizeit an der frischen Luft.

 

Lage

Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Plus City und die Linzer Innenstadt erreicht.

Kosten und Befristung 

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <125m
Universität <5.850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <225m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <3.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024032911102695182b62ff2d0